Property Managers Stats and Facts – Spanish

HECHOS

Se¤ales de peligro de un administrador de fincas poco profesional

  1. Falta de comunicaci¢n. El administrador no est  disponible para emergencias o es lento para responder a las consultas tambi‚n debe ponerle en alerta m xima. Tambi‚n podr¡a experimentar una falta de comunicaci¢n con respecto a no recibir informes sobre la inspecci¢n de la propiedad o incluso informes mensuales regulares a tiempo.
  2. No responder a los inquilinos. Incluso con un administrador de fincas, es £til mantener abiertas las l¡neas de comunicaci¢n con los inquilinos y hacerles saber que pueden ponerse en contacto con usted si tienen alg£n problema. Sin embargo, si recibe constantes quejas sobre reparaciones no realizadas u otros asuntos no atendidos, es una gran se¤al de alarma.
  3. Malos inquilinos y desahucios. Aunque un mal inquilino es una realidad con la que los propietarios a veces tienen que lidiar, si usted es testigo constante de un escenario en el que los inquilinos no pagan el alquiler a tiempo o tienen que desalojar a menudo a los inquilinos, lo m s probable es que el administrador de la propiedad no est‚ llevando a cabo sus funciones de selecci¢n de inquilinos de manera eficiente.

ESTAD?STICAS

  • Los Centros para el Control y la Prevenci¢n de Enfermedades (CDC) informan de que se produjeron 37.455 muertes por ca¡das accidentales en EE.UU. Muchos de estos accidentes son consecuencia del descuido y la negligencia de los administradores de fincas.
  • El 53% de los administradores de fincas afirman tener problemas de salud mental y les cuesta desconectar despu‚s del trabajo. Los administradores de fincas tambi‚n afirman que los inquilinos y propietarios molestos contribuyen a aumentar sus niveles de estr‚s, lo que constituye uno de los mayores problemas de la gesti¢n inmobiliaria.
  • El 63% de los administradores de fincas considera que su jornada laboral es demasiado ajetreada y que el agotamiento es una experiencia com£n que provoca una elevada rotaci¢n en muchas agencias.
  • El 31% de los administradores de fincas afirma que mantenerse al d¡a con la legislaci¢n es su mayor reto.
  • El 17% de los administradores de fincas afirma que la tecnolog¡a es su mayor reto.
  • El 34% de los administradores de fincas considera que dispone de las herramientas necesarias para hacer bien su trabajo.
  • Estudios recientes revelan que los administradores de fincas consideran que las crecientes expectativas de propietarios e inquilinos son un problema (*15%) o un reto (*39%).
  • Un hallazgo consistente en el Informe Voice of the Property Manager fue que el *66% de los administradores de fincas valoran la flexibilidad, sin embargo el *34% de los directores inmobiliarios no permiten trabajar desde casa.
  • S¢lo el *37% de los administradores de fincas est  de acuerdo en que su trabajo ofrece buenas oportunidades profesionales. Este n£mero ha ca¡do significativamente desde el 56% en 2018.
  • Aunque casi el 70% de los administradores de fincas cree que una cultura orientada al servicio tendr¡a un impacto positivo en su negocio, solo el 38% de los encuestados est  dispuesto a tomar medidas para hacerla realidad.
  • Los inmuebles gestionados por empresas profesionales de gesti¢n inmobiliaria experimentan hasta un 50% menos de quejas y disputas de los inquilinos, en comparaci¢n con los inmuebles autogestionados (National Multifamily Housing Council).
  • Los inmuebles gestionados por empresas profesionales de gesti¢n inmobiliaria tienen un 40% menos de probabilidades de enfrentarse a problemas legales, en comparaci¢n con los inmuebles autogestionados (National Multifamily Housing Council).